上周南通市区商品房量价齐跌 成交均价12488元/㎡(02.13-02.19)

[导读]从本周监测数据看,由于上周多项目集中备案,导致基数过高,本周成交量下滑明显,现阶段,春节影响还未消去,房企推盘节凑减缓。

供应量:本周商品房和商品住宅供应量均为0万㎡。

成交量:本周商品房成交量6.08万㎡,环比下降11.27万㎡,跌幅64.95%;商品住宅成交量4.97万㎡,环比下降11.60万㎡,跌幅70.02%;商办类物业本周成交面积1.11万㎡,环比上涨0.33万㎡,涨幅41.71%。

成交均价: 本周商品房成交均价12488元/㎡,环比下跌377元/㎡,跌幅2.94%,商品住宅成交均价12654元/㎡,环比下跌214元/㎡,跌幅1.66%。

(注:本报告中商品房指:网上交易的所有房产,包括住宅、商办、等一切物业形式;住宅指所有住宅物业,包括动迁、配套商品房,不含车库车位;商品住宅指剔除动迁、配套商品房和限价房等保障型商品房后的住宅物业。)

上周南通市区商品房量价齐跌,商品房成交量6.08万㎡,环比下降11.27万㎡,跌幅64.95%;商品房成交均价12488元/㎡,环比下跌377元/㎡,跌幅2.94%;从区域市场来看,崇川区量价齐跌,港闸区和开发区量跌价升;本周崇川区成交量为2.85万㎡,环比下跌59.80%, 成交均价为14719元/㎡,环比下跌4.55%; 港闸区成交量为0.99万㎡,环比下跌85.30%,成交均价12546元/㎡,环比上涨5.59%;开发区成交量为2.24万㎡,环比下跌36.55%,成交均价9632元/㎡,环比上涨0.07%。

商办类物业本周成交面积1.11万㎡,环比上涨0.33万㎡,涨幅41.71%。本周主力成交主力为中南世纪城和精英汇的办公以及万达广场的酒店式公寓。

从本周监测数据看,由于上周多项目集中备案,导致基数过高,本周成交量下滑明显,现阶段,春节影响还未消去,房企推盘节凑减缓,供应量偏少,成交量也维持在低位。景瑞御府 ( 详细信息 最新动态 图库 楼盘点评 价格走势 ) 目前仅剩56#在售,户型为92㎡和120㎡,为项目最后一栋,均价10500元/㎡。本周成交50套,成交面积5326.46㎡,位居销售榜TOP1。

上周南通市区商品房量价齐跌 成交均价12488元/㎡(02.13-02.19)

城市嘉苑 ( 详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评 价格走势 购房工具 业主论坛 )在售户型面积为130㎡、190㎡、220㎡以及360㎡,楼栋为70-85#楼,购房全款97折,贷款98折。本周成交8套,成交面积1950.22㎡,位居销售榜TOP4,为新晋榜项目。

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本周商品房成交量6.08万㎡,环比下降11.27万㎡,跌幅64.95%;商品住宅成交量4.97万㎡,环比下降11.60万㎡,跌幅70.02%;商办类物业本周成交面积1.11万㎡,环比上涨0.33万㎡,涨幅41.71%。

上周南通市区商品房量价齐跌 成交均价12488元/㎡(02.13-02.19)

根据对全市重点区域监控数据显示,本周商品房无新增供应量,商品房成交量6.08万㎡,本周市场供不应求。

(注:供求比=供应面积/成交面积,供求比在0.8-1.2之间相对平稳,小于0.8供不应求,大于1.2供过于求)

上周南通市区商品房量价齐跌 成交均价12488元/㎡(02.13-02.19)

本周商品房成交均价12488元/㎡,环比下跌377元/㎡,跌幅2.94%,商品住宅成交均价12654元/㎡,环比下跌214元/㎡,跌幅1.66%。

上周南通市区商品房量价齐跌 成交均价12488元/㎡(02.13-02.19)

从本周商品住宅排行榜看,成交前十位的商品住宅项目呈现以下特征:

本周全市商品住宅成交量排名前十强累计成交套数191套,成交总量2.46万㎡,占本周全市商品住宅成交量的49.58%;

位居周成交量榜首的是位于开发区的景瑞御府,累计成交面积5326.46㎡,占本周全市商品住宅成交量的10.72% ;套均面积106.53㎡,套均总价113.38万元;

2月18日华强城 ( 详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评 价格走势 购房工具 业主论坛 )加推

华强城2月18日加推4#、5#、6#、7#、8#、9#栋联排别墅,共28席,均价30000-35000元/㎡。

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