今年南通市区住房销售面积将创新高 成交均价稳定

[导读]今年以来,南通市区普通商品住房销售面积继续保持高位运行,在全年销量将再创历史新高的同时,成交均价基本稳定。

记者昨天从南通市房管局获悉,今年以来,南通市区普通商品住房销售面积继续保持高位运行,在全年销量将再创历史新高的同时,成交均价基本稳定。

1至11月,市区普通商品住房销售面积244.77万平方米(19724套),同比增长23.80%,和历史最高年份2013年的全年销量240万平方米大体相当,全年销量面积再创历史新高已无悬念。其中,崇川区、港闸区和南通开发区的销售面积187.81平方米(15522套),同比增长28.96%。这三个区中,港闸区的销售面积最多,达74.55万平方米,增幅也最大,同比增长59.12%。

11月以来,受到各种利好政策的影响,市区普通商品住房销量继续保持高位运行,成交均价在基本稳定的同时还有小幅回升,市场总体运行良好。11月份,普通商品住房销售面积24.54平方米(2036套),同比增长14.51%,环比增长3.72%,仅次于今年6月销售量,处于历史第二高位。出于年底销售冲量的考虑,不少开发商会继续加大营销力度,预计今后一段时期内,市场销售量仍将会保持较高的水平,并且价格基本稳定。

与新建普通商品住房销售量稳步增长相关联,市区二手房的成交量也同样呈现上升趋势,无论是1至11月份期间还是11月份单月统计,二手房成交面积均约占新房成交面积的一半。1至11月,二手住房成交面积122.12万平方米(13539套),同比增长37.21%。其中,11月份二手住房成交面积12.03万平方米(1323套),同比增长20.78%,环比增长14.25%。业内人士分析,二手房的销量增长,反映在当前房地产价格环境较为宽松、利好因素逐渐增多的背景下,市区住房市场的改善型需求占比较大,卖旧买新、卖小换大较为普遍。另外,学区房置换也有所上升。

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