这次轮到中创区!南通限价土拍再袭 看到起挂价就惊呆了……

腾讯专稿2017-09-13 09:09

[摘要]南通市区挂牌出让两宗限价地块,都位于规划的中央创新区之内。由中创区“保驾护航”的两大地块,升值潜力不可小觑。

南通市区挂牌出让两宗限价地块

都位于规划的中央创新区之内

这次轮到中创区!南通限价土拍新玩法即将上线

由中创区“保驾护航”的两大地块

升值潜力不可小觑

果不出所料

其中一宗地块起挂价达到19950元/平米

而它的最高限价竟已突破两万大关

高达27000元/平米!!!

这次轮到中创区!南通限价土拍新玩法即将上线

此公告一出,引起极大关注!

此地块若以最高限价27000元/平米成交,

那未来此地块楼盘售价将达到多少?

让小编来给大家估算一下!

有个公式:预测房价=地价(楼面价+土地契税+市政配套费)+建筑成本+营销成本+财务成本+企业所得税+预期利润。

若R17014地块达到最高限价27000元/㎡,楼面价或达15000元/㎡,房价与楼面价呈正比例关系,粗略估算下来房价不会太低,保守售价在26000元/㎡左右。

这次轮到中创区!南通限价土拍新玩法即将上线

根据中国房价行情网显示

9月南通市区新房均价为11769元/平米

很多刚需人群已hold不住

而每平米高达两万多的房价

更是承受不起啊......

这次轮到中创区!南通限价土拍新玩法即将上线

中创区两宗地块挂牌

R17013最高限价18000元/㎡

R17014最高限价27000元/㎡

虽然最高限价并不一定能代表区域价值

但它可以反映出政府对中央创新区的认可

9月2日,南通市政府网站发布“市政府关于《南通市中央创新区控制性详细规划》的批复”,咱们期待已久的中创区建设和发展有新进展。

中创区未来发展势不可挡!

正文已结束,您可以按alt+4进行评论