南通2017上半年卖地近33亿!下半年供应量大增!

腾讯专稿刘栗2017-07-05 08:56

[摘要]已步入下半年,南通土地市场也由港闸一宗商业地块的成交拉开序幕,重量级商业大咖将在五水商圈尘埃落定!下半年开局良好,今年上半年南通土地市场又交出怎样的“成绩单”呢?

腾讯南通讯 2017已步入下半年,南通土地市场也由港闸一宗商业地块的成交拉开序幕,重量级商业大咖将在五水商圈尘埃落定!下半年开局良好,今年上半年南通土地市场又交出怎样的“成绩单”呢?

2017年上半年南通市区(不含通州区)经营性用地成交情况

南通2017上半年卖地近33亿!下半年供应量大增!

据腾讯南通统计,2017年上半年南通市区(不含通州区)经营性用地共计成交8宗,成交总面积411837.85平方米,成交总金额329457.4597万元。其中,住宅用地3宗,商住用地1宗,商业用地4宗。区域方面,开发区4宗、港闸区3宗、崇川区1宗。

“地王”或绝迹

南通首次限价土拍受瞩目

相较16年末土地市场的火爆,17年上半年南通土拍显得温和许多,但南通开发区两宗“限价性”住宅地块R17006和R17007成备受瞩目的焦点。地块采用“线上限价限时竞拍+线下摇号”方式出让,这是南通市国有建设用地使用权出让历史上,首次设定最高出让限价并采用抽签摇号的方式确定竞得人。

南通2017上半年卖地近33亿!下半年供应量大增!

南通首次限价土拍成交情况

据悉,竞拍当天数十家房企激烈角逐,分分钟达“最高限价”。最终,R17006地块最终由绿地控股集团有限公司竞得,总价21.67亿元,折合楼面价5357元/㎡,溢价率50%。R17007地块被华德房地产以9.75亿斩获,折合楼面价5625元/平方米,溢价44.05%。另外,地块成交价格即“最高限价”,两宗地块均为11250元/㎡。

从开发区两宗限价地块的成功出让可以看出,“采用限价土拍”或是南通楼市“控房价”的有效调控举措。此举对促进各大房企理性拿地起到一定的监督作用,从而控制土拍地价攀升,更好抑制房价过快上涨,避免“地王”被再次刷新。至于下半年南通土地市场会不会继续采用限价土拍的方式,目前仍未可知。

五水商圈“无敌”了

商业大咖拉开下半年土拍序幕

从腾讯南通统计数据来看,除两宗限价住宅地块之外,开发区在年初成交也有1宗住宅地块成交,R16032地块位于苏通科技产业园巢湖路西、经三十一路东、海悦路北、纬四十四路南侧。除此之外,崇川区1宗商住混合用地——编号CR17005地块,被南通综合保税区以1089万的总价竞得!

南通2017上半年卖地近33亿!下半年供应量大增!

○R16032地块成交情况

南通2017上半年卖地近33亿!下半年供应量大增!

○CR17005地块详情

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